Silvia<\/a> \u0219i Costin<\/a> au citit cartea \u0219i au adunat c\u00e2teva impresii, at\u00e2t despre \u201eDisconfort Residence\u201d, c\u00e2t \u0219i despre experien\u021ba traiului \u00eentr-o zon\u0103 reziden\u021bial\u0103.<\/strong><\/p>\n \u00cemi place cum scrie Radu Negoi\u021b\u0103<\/strong>. Trateaz\u0103 \u00een cartea lui subiecte serioase cu foarte mult umor. Poate cu prea mult umor uneori, dar cred c\u0103 e mai bine a\u0219a, nu \u0219tiu dac\u0103 subiectul, de\u0219i de interes, ar mai fi fost la fel de atr\u0103g\u0103tor dac\u0103 era scris \u00eentr-un stil sec \u0219i pedagogic. \u0218i am aflat multe lucruri interesante \u0219i folositoare acolo, despre care probabil nu a\u0219 fi avut de unde s\u0103 aflu. Este singura surs\u0103 din care am aflat, de exemplu, care este distan\u021ba optim\u0103 \u0219i regulamentar\u0103 dintre vasul de WC \u0219i peretele opus acestuia. Am \u00eenv\u0103\u021bat despre distan\u021be, m\u0103sur\u0103tori, deschideri, unde trebuie geam, unde nu trebuie u\u0219\u0103; \u0219i tot a\u0219a. Pe lang\u0103 informa\u021bii de ordin legislativ, Radu Negoi\u021b\u0103 ne pune la dispozi\u021bie \u0219i schi\u021be explicite pentru fiecare studiu de caz. Repet, autorul este arhitect, lucru care m\u0103 face s\u0103 cred c\u0103 informa\u021biile din carte sunt \u201cdin interior\u201d. \u00cen plus, reu\u0219e\u0219te s\u0103 acopere detaliat \u0219i cu r\u0103bdare toate cotloanele unui apartament, de la baia de serviciu p\u00e2n\u0103 la dresssing \u0219i locul de luat masa.<\/p>\n Am avut \u0219i ocazia s\u0103-l cunosc la lansarea car\u021bii, care a avut loc \u00een aprilie la o cunoscut\u0103 cafenea (sau anticafenea, mai bine zis) din Bucure\u0219ti. Mi-a p\u0103rut a fi o persoan\u0103 deschis\u0103, comunicativ\u0103 \u0219i nonconformist\u0103. Lansarea, de asemenea, mi-a pl\u0103cut foarte mult, a fost dinamic\u0103 \u0219i interesant\u0103, cei prezen\u021bi au fost \u00een num\u0103r destul de mare \u0219i n-au existat momente de t\u0103cere \u00een care s\u0103 te ui\u021bi plictisit la ceas.<\/p>\n Pentru Radu Negoi\u021b\u0103, casele reprezint\u0103 \u201corganisme\u201d c\u0103rora el le face analize \u201cla s\u00e2nge\u201d. \u0218i vai, c\u00e2te malforma\u021bii congenitale g\u0103se\u0219te, \u00een special la ace\u0219ti copii f\u0103cu\u021bi pe band\u0103 rulant\u0103 de c\u0103tre a\u0219a-zi\u0219ii agen\u021bi imobiliari! Nu \u00eel cunosc pe Radu Negoi\u021b\u0103, dar eram familiar\u0103 cu stilul lui de scriere, urm\u0103rind rubrica \u201cCase str\u00e2mbe pe radar\u201d, ce apar\u021bine publica\u021biei Vice. Am remacat modul \u00een care apartamentele din blocurile noi sunt analizate de c\u0103tre el, mi s-a p\u0103rut u\u0219or de citit \u0219i amuzant, \u0219i am sperat \u2013 de fapt, sper \u00een continuare \u2013 s\u0103 fac\u0103 o c\u00e2t de mic\u0103 diferen\u021b\u0103 \u00een cursul rela\u021biei dintre proprietari \u0219i dezvoltatori. Sper c\u0103 nu au fost doar iluzii iar un mic procent din popula\u021bia c\u0103ut\u0103toare de case va citi cartea, devenind un pic mai \u00een\u021beleapt\u0103.<\/p>\n Am trecut \u0219i eu, ca at\u00e2\u021bia al\u021bii, prin toate etapele premerg\u0103toare achizi\u021bion\u0103rii unui apartament. \u00cens\u0103, p\u00een\u0103 s\u0103 ajung s\u0103-mi pun isc\u0103litura pe actul ce m\u0103 f\u0103cea proprietar, am fost protagonistul unor \u00eent\u00e2mpl\u0103ri absurde sau hazlii \u00een timp ce-mi c\u0103utam un tavan deasupra capului. Una dintre cele mai des \u00eent\u00e2lnite este atunci c\u00e2nd vizionezi acela\u0219i apartament cu agen\u021bi diferi\u021bi, f\u0103r\u0103 a-\u021bi da seama c\u0103 ai mai fost acolo. Sau c\u00e2nd \u021bi se spune la telefon :<\/p>\n – Da, domnule, avem o garsonier\u0103 perfect\u0103 pentru dvs.!<\/em><\/p>\n – Bun, c\u00e2nd a\u0219 putea s-o v\u0103d? <\/em><\/p>\n – P\u0103i sta\u021bi a\u0219a, c\u0103 va fi gata peste un an, o lun\u0103 \u0219i trei zile, e \u00een faza de proiect acum<\/em>.<\/p>\n De obicei nu st\u0103team la discu\u021bii aici, doar o dat\u0103 am \u00eentrebat-o pe o doamn\u0103 care \u00eemi spusese ceva asem\u0103nator dac\u0103 nu vrea s\u0103-i v\u00e2nd o carte care n-a fost \u00eenc\u0103 scris\u0103. Dar una dintre cele mai amuzante a fost atunci c\u00e2nd am vizitat o garsonier\u0103 aflat\u0103 la mansarda unui imobil nou. Am intrat \u0219i chiar nu mi-a venit s\u0103 cred ochilor v\u0103z\u00e2nd baia. Ca s\u0103 intri acolo trebuia s\u0103 te pui, efectiv \u0219i la propriu, \u00een genunchi. Nu glumesc deloc, chiar a\u0219a era. Iar ca s\u0103 ajungi \u00een buc\u0103t\u0103rie trebuia s\u0103 fii expert \u00een mersul piticului. Nu mai zic de col\u021buri \u0219i zone care erau inutilizabile. Nici nu \u0219tiu cum o fi reu\u0219it tipul s\u0103-\u0219i ia avizul \u0219i aprob\u0103rile pentru a\u0219a ceva (de fapt, \u0219tiu, dar de!). \u021ain minte c\u0103 p\u00e2n\u0103 \u0219i agentul imobiliar care m\u0103 plimba \u00eencoace \u0219i \u00eencolo pe la vizion\u0103ri ezitase s\u0103 mi-o arate. Ca s\u0103 vezi p\u00e2n\u0103 unde ajunge l\u0103comia. Chiar \u0219i acum m\u0103 \u00eentreb dac\u0103 acea garsonier\u0103 s-a v\u00e2ndut. Cred c\u0103 ar fi amuzant\u0103 o carte despre aventuri la vizion\u0103ri de apartamente, sunt sigur c\u0103 s-ar str\u00e2nge ceva material.<\/p>\n Pia\u021ba imobiliar\u0103 \u00een Rom\u00e2nia, \u00een special sectorul construc\u021biilor noi, este plin\u0103 de capcane. Iar ace\u0219ti dezvoltatori imobiliari, degenera\u021bi \u00een m\u0103sc\u0103rici de joas\u0103 spe\u021b\u0103 (nu chiar cea mai joas\u0103, acolo \u00eei l\u0103s\u0103m pe politicieni), profit\u0103 de sl\u0103biciunile actualei societ\u0103\u021bi pentru a-\u0219i umple buzunarele \u0219i gu\u0219ele. Despre ce sl\u0103biciuni vorbim? \u00cen acest domeniu, \u00een principal despre:<\/p>\n A\u0219 ad\u0103uga \u0219i mediocritatea pe care o avem noi, ca popor. Nu exist\u0103 pe aici prea mult\u0103 g\u00e2ndire pe termen lung, planificare a afacerii, fidelizare a clientului\u2026 Exist\u0103 tunuri \u0219i at\u00e2t. Iar aici, micii giboni care construiesc case pe band\u0103 rulant\u0103, se g\u00e2ndesc exclusiv la cum \u00ee\u0219i pot \u00eendesa c\u00e2t mai multe milioane \u00een buzunare. Punct.<\/p>\n \u201cDisconfort Residence<\/strong>\u201d este conceput\u0103 cu ajutorul ochiului profesionist de arhitect \u0219i prezint\u0103 o colec\u021bie de defecte pe care, citind cartea, le po\u021bi identifica mai u\u0219or atunci c\u00e2nd un agent imobiliar \u00ee\u021bi prezint\u0103 un apartament nou-nou\u021b. Am admirat aten\u021bia la detalii pe care eu cu siguran\u021b\u0103 le-a\u0219 fi ratat la vizionarea unei case. Gresia lucioas\u0103 \u0219i centrala termic\u0103 virgin\u0103 de un alb imaculat \u00ee\u021bi pot lua ochii atunci c\u00e2nd intri \u00eentr-o poten\u021bial\u0103 viitoare locuin\u021b\u0103. Nu stai s\u0103 m\u0103sori distan\u021bele. Nu \u00ee\u021bi imaginezi c\u0103 locul care acum pare suficient, destinat canapelei de exemplu, va deveni prea str\u00e2mt c\u00e2nd canapeaua va ajunge acolo.<\/p>\n Amuzante sunt \u0219i scenariile pe care autorul le face, \u00een fa\u021ba diverselor planuri de \u00eenc\u0103peri, referitoare la poten\u021bialele accidente sau \u00eent\u00e2mpl\u0103ri tragicomice, cu care proprietarii se pot confrunta. De exemplu, v-a\u021bi g\u00e2ndit c\u0103, la o canapea de col\u021b, blocat\u0103 de o mas\u0103 rotund\u0103, e cam nasol de persoana care st\u0103 pe centrul L-ului? \u201cOps, pardon, scuze\u201d, va fi mantra acelei gospod\u0103rii, cu nefericitul aranjament. Sau aragazul prea apropiat de alte lucruri, care risc\u0103 s\u0103 fie \u00eemb\u00e2csite cu miros de toc\u0103ni\u021b\u0103.<\/p>\n Locuind \u00eentr-o zon\u0103 cu dezvoltare accelerat\u0103, sunt martor\u0103 la felurite situa\u021bii, care nu numai c\u0103 ajung, dar dep\u0103\u0219esc pragul absurdului. \u0218i asta f\u0103r\u0103 s\u0103 mai intru \u00een interiorul apartamentelor. V\u0103d blocuri construite de-an proastelea, \u00een mijlocul unui teren dintre 2 case cu curte. Sau dintre 2 fabrici, sau dintre 2 buc\u0103\u021bi de c\u00e2mp pline de scaie\u021bi. A ap\u0103rut peste noapte un Magic Residence, pe o strad\u0103 cu canalizare \u00eenfundat\u0103, unde mirosurile pestilen\u021biale sunt o regul\u0103. Oare se va umple \u0219i acel Magic Residence de locatari, cu tot cu \u201cmagia\u201d olfactiv\u0103 pe care dezvoltatorul o va sufla peste construc\u021bie?<\/p>\n \u00cen concluzie, zic s\u0103 o cump\u0103ra\u021bi, \u00eemprumuta\u021bi sau fura\u021bi (glumesc, nu face\u021bi asta, e ilegal). Ideea e s\u0103 o citi\u021bi, chiar poate fi folositoare celor care \u00ee\u0219i caut\u0103 c\u0103minul visurilor. \u0218i chiar dac\u0103 ziceam c\u0103 nu prea se respect\u0103 cele zise \u00een carte, adic\u0103 legi \u0219i toate cele, tot e bine s\u0103 fii informat despre acestea. Iar pentru cei interesa\u021bi, Radu Negoi\u021b\u0103 are \u0219i o pagin\u0103 pe Facebook<\/strong><\/a>, numit\u0103 Case str\u00e2mbe pe radar, unde ofer\u0103 consultan\u021b\u0103 pro bono. S\u0103 fie spor la vizion\u0103ri!<\/p>\n Uneori po\u021bi avea noroc \u2013 cum am avut eu \u2013 ca, \u00een general, apartamentul s\u0103 fie OK, f\u0103r\u0103 bube arhitecturale majore. Dar r\u0103m\u00e2ne calitatea general\u0103 a blocului din care face parte, r\u0103m\u00e2n \u00eemprejurimile \u0219i punctele de acces, care \u00een prea multe situa\u021bii las\u0103 de dorit \u2013 aici nu prea am avut noroc.<\/p>\n Pentru a evita toate aceste mici sau mari inconvenien\u021be, recomandarea mea este, fie s\u0103 cau\u021bi cu mult\u0103 r\u0103bdare \u0219i aten\u021bie \u2013 asta dac\u0103 nu \u00ee\u021bi permi\u021bi o proprietate undeva mai aproape de centru, fie \u00eencerci pia\u021ba imobiliar\u0103 din alt\u0103 \u021bar\u0103 – sau pe cea a chiriilor de acolo, mai plauzibil.<\/p>\n \u201cCartea de fa<\/em>\u021b\u0103 este o prim\u0103 tentativ\u0103 de a evalua o parte dintre gre\u0219elile de arhitectur\u0103 cu care te po\u021bi \u00eent\u00e2lni aproape zilnic \u00een 30 de ani de pl\u0103tit rate (nu \u00ee\u021bi doresc, dar se poate \u00eent\u00e2mpla…). Hazul de necaz e op\u021bional – dac\u0103 vrei s\u0103 \u00ee\u021bi cumperi o locuin\u021b\u0103, vei g\u0103si aici explica\u021bii accesibile despre lucrurile la care s\u0103 fii atent, ca s\u0103 po\u021bi s\u0103 alegi \u00een cuno\u0219tin\u021b\u0103 de cauz\u0103. Avertisment<\/em>: <\/em>nu se recomand\u0103 celor slabi de inim\u0103.<\/em> \u201c<\/p>\n <\/p>\n Comand\u0103 cartea pe\u00a0Elefant, aici<\/a>, pe\u00a0<\/strong>Libris, aici,<\/a><\/strong>\u00a0pe\u00a0Cartepedia, aici<\/a> SerialReaders.com\u00a0<\/em><\/strong>folose\u0219te unelte de marketing afiliat. Cump\u0103r\u00e2nd prin link-urile pe care le recomand\u0103m, site-ul nostru prime\u0219te un comision din partea retailerilor pe care \u00eei promov\u0103m.\u00a0<\/em><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00cen ultimii ani, mai ales dup\u0103 ie\u0219irea oficial\u0103 din criza \u00eenceput\u0103 \u00een 2008, s-a putut observa declan\u0219area unui boom pe pia\u021ba imobiliar\u0103 din Rom\u00e2nia. Construc\u021biile de imobile \u0219i blocuri de apartamente au luat un puternic av\u00e2nt, lucru care a dus…<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":30659,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[4283],"tags":[639,5185,4276,5075,76],"class_list":["post-30656","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-recomandari","tag-club-de-carte","tag-disconfort-residence","tag-featured","tag-radu-negoita","tag-serial-readers"],"acf":[],"yoast_head":"\nCOSTIN<\/h3>\n
![\"Lansarea](\"https:\/\/serialreaders.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/Disconfort-residence-lansare-750x563.jpeg\")
<\/p>\nSILVIA<\/h3>\n
COSTIN<\/h3>\n
![\"\"](\"https:\/\/serialreaders.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/residence.jpg\")
<\/p>\nSILVIA<\/h3>\n
\n
![\"\"](\"https:\/\/serialreaders.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/schita-750x563.jpeg\")
<\/p>\nConcluzii, direct de la proprietari<\/strong><\/h2>\n
COSTIN<\/h3>\n
SILVIA<\/h3>\n
\n
\nsau pe situl\u00a0editurii Publica, aici<\/a>>><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n